“创新城市更新政策 助力打造典范城市”是民建南京市委城乡建设委员会的年度重点调研课题之一，为深入了解南京在城市更新上的工作进展，更新项目在推进实施中的困难与问题，特别是在更新主体、更新模式、更新路径等方面的政策瓶颈，进而探寻城市更新的政策创新，7月17日下午，城乡委课题组利用周日休息时间，邀请了市相关主管部门领导和部分区分管领导在金基集团南京城市公司会议室召开了调研课题座谈会。

参会专家代表有南京市城乡建设委员会副主任徐淮舟，南京市住房保障和房产局副局长兰文平，南京市秦淮区区委常委、副区长顾安国，南京市建邺区副区长孙小军，南京市规划和自然资源局自然资源开发利用处（城市更新处）处长马刚，南京市城乡建设委员会城乡建设二处处长董文量，特邀金基集团执行总裁王海龙参加。民建市委专职副主委陈定荣，城乡委主任宗仁，副主任闻一武、杨卫青、郑晓华、李艳、钱锋、徐敏以及市委会参政议政处处长潘小苏参加了会议。

会议由宗仁主任主持。他首先介绍了课题的背景、目的和调研的重点方面，金基集团执行总裁王海龙介绍了企业参与城市更新的几个成功案例、实践中的感悟、可复制的经验，也提出了一些理论思考和合理建议。

城市更新的牵头部门市建委徐淮舟主任、董文量处长介绍了目前城市更新的内涵、分类，立法的计划和全覆盖、系统化、全流程、全周期的工作目标，做好“项目库、资金库、专家库、主体库、政策库”等五库建设。市房产局兰文平局长侧重在发挥物业管理作用，通过“三结合”来推动社会参与。市规划自然资源局马刚处长侧重介绍土地利用政策上的障碍与突破。建邺区和秦淮区分别在工业类和住宅类的城市更新交流了案例、做法和体会。互动交流中，与会人员还围绕如何协调不同的更新主体的需求、兼顾片区补短板和提品质的更新目标、培养成熟的市场化机制、建立健全常态化工作机制和高位协商机制、研究制定更有针对性的配套法律规范、形成可复制的流程范式等等热点问题进行了充分讨论，氛围热烈，成效显著。

宗仁主任感谢与会单位领导对民建城乡委调研工作的大力支持，他总结说，本次在国创园这个城市更新成功案例的现场召开座谈会，感受很深、收获很大，南京市是全国首批开展城市更新工作试点城市之一，有很多成功经验和实践探索，但在住宅类更新和工业类更新上也有一些政策瓶颈，如何创新城市更新政策是本次调研的主旨，课题组将精心选准角度切入，形成高质量的调研成果，为南京市深入开展和推动城市更新工作提供良策，彰显民主党派的价值。

交流过程中,陈定荣副主委强调，调研工作不要求大贪全,但求调研成果管用、有效、起作用。他要求调研组在交流座谈和研究思考的基础上，要找准切口，深入思考；聚焦关键，厘清问题；针对问题，提出思路。最后，陈定荣副主委感谢各参会部门及相关区领导对民建调研工作的支持以及关于城市更新的工作介绍和做法分享，感谢金基集团的案例介绍、工作体会分享和会务安排；他拜托各相关部门和单位在民建市委开展相关调研工作中能够继续给予支持和帮助；他期盼今后与各部门和单位能够有更多合作，共同为南京市建设人民满意的社会主义现代化典范城市贡献力量。