带着热心走进隆冬，让这个冬天不再寒冷。2023年12月8日下午，民建江宁区二支部开展四季度活动，紧紧关注现阶段社会焦点——民营企业发展问题，既是走进民营企业进行实地调研，也是将民建的主题教育引向深入。

走进民营企业，共话发展未来

寒潮乍至，寒风阵阵，民营企业也如同天气环境，正经受着经济环境不景气带来的阵痛。在直面现实困境中，有没有企业在迎难而上的过程中，闯出一条新路，既是给民营企业家们打气，也让大家能够举一反三，提供一些启发和借鉴呢？

支部经过事前摸排了解，将本次走访调研瞄准了“智荟港”。该日下午，民建江宁区二支部十余人在主委王继强的带领下，来到该企业项目所在地之一的南京市江宁区高新区“中海外·智慧港”产业园参观调研，企业相关负责人热情接待并陪同讲解。

王继强一行首先实地参观了“中海外·智慧港”产业园的园区风貌，从公司发展历程、发展战略、业务特色版块和科技创新等方面详细了解中海外南方投资建设有限公司的发展情况。接着，二支部成员来到“中海外·智慧港”产业园的高标准厂房，参观入驻企业及生产工艺，听取园区建设及运营情况，从获取土地信息到招拍挂到投产的历程，详细了解园区在招商引资、环评节能、安全生产管理方面等运营情况。据了解，“智荟港”发源于江苏，先后在南京、常州、无锡、重庆、成都等区域落子多项科技园区项目，2018年启动全国化发展，秉承“高起点规划·高标准厂房·高品质园区”的开发建设理念，助力产业发展，全力打造“智荟港”4.0系列科技园区，为中国产城融合树立标杆，为区域经济点燃产业活力！目前，“智荟港”正在成长为品质园区运营领军代表。以科技园区全周期开发、运营服务为主要核心业务；聚焦新型工业化道路，扎根产城服务，助力产业发展。现已完成在20个城市的布局，服务企业4500家，其中高新技术企业1120家，累计纳税23亿元。

“中海外·智荟港”项目是中外集团与江苏智荟环境科技投资建设的高端产业综合体项目，项目位于南京市江宁高新区及淳化街道交界处。整体规划占地100亩（其中一期50亩），总建筑面积10万平米，总投资6亿元，开发建设高端产业综合体项目。项目以引进先进制造业为核心，打造集生态型总部、研发设计、高端制造、生产性服务、功能配套等为一体综合产业园区，形成规模化、集群化、信息化的新型产业发展平台，实现功能复合、集约高效、可持续的产业集群，带动区域产业发展。截止目前，该园区已经实现了全部产品销售，入驻企业所创造的产值及税收远高于当地政府要求。

聚焦凝心铸魂，坚定团结奋进

参观完毕，支部十余名会员在“中海外·智荟港”园区继续开展“凝心铸魂强根基，团结奋进新征程”主题教育。本次主题教育聚焦民营企业发展，大家进行了学习和讨论。

学习阶段，大家对重要的文件进行了认真学习。民营经济是推进中国式现代化的生力军，是高质量发展的重要基础，是推动我国全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标的重要力量。为促进民营经济发展壮大，2023年下半年以来，鉴于国内外经济形势的发展，国家出台了一系列促进民营经济发展的政策。7月14日，中共中央、国务院提出了《关于促进民营经济发展壮大的意见》。为深入贯彻党的二十大精神和中央金融工作会议要求，全面落实《意见》，坚持“两个毫不动摇”，引导金融机构树立“一视同仁”理念，持续加强民营企业金融服务，近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》，提出支持民营经济的25条具体举措。8月30日，中共江苏省委江苏省人民政府印发《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》共28条。深入学习领会这些政策，无疑对民营企业的未来发展至关重要。

讨论阶段，大家各自结合实际情况集合众智、出谋划策。结合参观调研内容，“当下，市政协正在开展提案征集。其中集体讨论的就包括用地问题。前不久，韩立明书记专门就如何利用闲置低效土地，进行集约化用地专门进行了批示，明确提出要提出江宁模式。今天我们对‘智荟港’的调研深化了对高标准厂房集约化用地的认识，该企业在不向政府拿‘一手地’的前提下，主动在市场上寻找收购‘二手地’，建设容积率2.0以上、层高4层以上带电梯的厂房，将工厂搬进楼宇，建立‘能进能出’的考核体系，提供了‘都市工地’集约化用地很好的范例……”王主委如是说。城市土地集约再利用将会是未来城市可持续发展的关键因素，在有效的解决土地资源短缺的同时，可以减少环境污染与能耗，改善生态环境，促进社区的发展与社会的融合。“中海外·智慧港”项目的高标准厂房模式符合历史发展的趋势，除了具备传统高标准厂房的“高楼层、高容积率、高形象”外，高起点规划、高标准工程建设、高品质企业入驻是中海外南方投资建设有限公司的优势理念，各项目质量在行业内处于领先水平，企业敢为人先，融合创新的思维模式有利于各民营企业家参考借鉴，有助于民营经济发展壮大。其后，大家结合各自行业，进行了深入探讨交流，为民营企业代言，并为即将到来的“两会”积极建言。